Notre contrat

Le contrat de syndic vient , à nouveau, de subir une modification réglementaire substantielle. En effet le décret du 26 mars 2015 applicable au 1° juillet 2015 a instauré un modèle de contrat dont l'esprit est de prévoir dans les honoraires de gestion courante la quasi totalité des prestations du syndic, le nombre de prestations pouvant faire l'objet d'une facturation supplémentaire étant défini de manière limitative selon le principe du " tout compris sauf"

Est ce à dire qu'à présent tous les syndics auront le même contrat dans son contenu et que seul le montant des honoraires sera à prendre en considération ? La réponse est évidemment non, puisque de le nouveau texte prévoit la possibilité de facturer le nombre de conseils syndicaux  et les visites d'immeuble  supplémentaires, la tenue de réunions en dehors des horaires stipulés dans le contrat, etc

 Cette nouvelle typologie du contrat de syndic n'affecte que de manière marginale le contrat de syndic que le cabinet "Gestion Immobilière J.TRUCCO" propose à ses copropriétaires depuis 1992. Dès cette époque, nous proposions des contrats d'un an, avec comptes bancaires séparés, avec des facturations annexes trés limitées , ce qui permettait aux copropriétaires de connaitre en début d'année le montant des honoraires du syndic.  

Avec la mise en place de ce nouveau contrat , nous restons fidèles à notre phillosophie initiale et comprenons dans les honoraires de gestion courante de nombreuses prestations qui pourraient faire l'objet d'une facturation supplémentaire au regard du nouveau texte

Le contrat que nous vous proposons est un forfait de gestion englobant toutes les prestations nécessaires à la bonne gestion de votre copropriété. Le nombre de prestations particulières facturées en supplément est très limitées : pas de surprises, pas de frais cachés, tout est transparent et prévu à l'avance.

Chaque copropriété est unique et demande des services adaptés. Raison pour laquelle, toute nos proprositions de contrat de syndic sont établies après une étude de l'état et des besoins de votre copropriété. Cette consultation permet de soumettre au syndicat des copropriétaires une proposition de contrat de gestion de copropriété qui soit en phase avec les attentes et les besoins de la résidence.

Ci dessous, vous pouvez consulter et télécharger un exemplaire type du contrat de syndic du cabinet de gestion immobilière de Jacques TRUCCO au format *.PDF :

Consulter et télécharger le contrat de syndic de copropriété du cabinet J.TRUCCOConsulter et télécharger le contrat de syndic de copropriété du cabinet J.TRUCCO

L'exemplarité de ce contrat a été saluée par le magazine 60 Millions de Consommateurs, dans son numéro de février 2012 intitulé : "Le palmares des syndics" que vous pouvez consulter et télécharger au format *.PDF, ci-dessous :

Consulter et télécharger 60 Millions de Consommateurs - Le palmares des syndicsConsulter et télécharger 60 Millions de Consommateur : Le palmares des syndics

 Pour obtenir des informations suplémentaires et une proposition de contrat de syndic adaptées à vos besoins, n'hésitez pas à nous contacter en remplissant le formulaire ci-dessous :

À vendre / À louer

  • Appartement A LOUER AVENUE DE LA LANTERNEA LOUER - NICE (06)
    Appartement : 1180 Euros/mois

    AVENUE DE LA LANTERNE
    Très beau 3 pièces de 66m² traversant situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
    composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres dont une avec un placard, un cellier, une salle de bains, un WC, deux terrasses avec vue mer et verdure, un garage et une cave.
    Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée et avec de beaux espaces verts, à proximité de toutes commodités: écoles, commerces...

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  • 44va03A VENDRE - FALICON (06)
    Appartement : 442 000 Euros

    Très bel appartement de 4 pièces de 110,53m², au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur.
    Composé d'un séjour/salle à manger de 48m² donnant sur terrasse avec une vue dégagée, une cuisine aménagée, trois chambres donnant sur un balcon/terrasse, une buanderie, une salle de bains avec WC, une salle de douche, un WC, rangements, deux garages dont un avec cave.

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  •  NICE (06) - Appartement 118 500 EurosA VENDRE - NICE (06)
    Appartement : 118 500 Euros

    JARDINS DE L'ARIANE Très beau 3 pièces traversant de 70m², au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bains, un WC, un dressing, une cave. Proche de toutes commodités.

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  • A louer appartement Nice (06) 690 euros/moisA LOUER - NICE (06)
    Appartement : 690 Euros/mois

    AVENUE DE FABRON Beau 2 pièces au calme dans résidence sécurisée, vue verdure. Composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, un balcon, une terrasse, un garage. Proche de toutes commodités. LOYER: 620.00€ CHARGES: 70.00€ DEPOT DE GARANTIE: 620.00€ FRAIS D'AGENCE: 620.00€

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  •  NICE (06) - Appartement 118 500 EurosA VENDRE - DRAP (06)
    Appartement : 120 000 Euros

    DRAP LA CONDAMINE Beau 3 pièces de 68,30m² au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle de bains, un WC, un garage, une cave.

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  •  NICE (06) - Appartement 118 500 EurosA VENDRE - NICE (06)
    Appartement : 131 000 Euros

    RUE PAULINE Charmant 2 pièces de 38,72m² en demi- sous-sol d'un immeuble sécurisé. Composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau, un WC, une petite cour privée. Proche de toutes commodités: Tram, gare SNCF, commerces, centre ville...

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  •  NICE (06) - Appartement 118 500 EurosA VENDRE - NICE (06)
    Appartement : 145 000 Euros

    RUE GENERAL SARAMITO Beau 4 pièces traversant au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Composé d'un hall d'entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC, nombreux rangements, un parking, une cave. Chauffage et eau chaude collectifs. Proche de toutes commodités.

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  •  NICE (06) - Appartement 118 500 EurosA VENDRE - LA TRINITE (06)
    Appartement : 169 000 Euros

    LA TRINITE 3 Pièces au premier étage d'un immeuble sécurisé composé d'un hall d'entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un W.C, un cellier, une cave et un parking en sous-sol. Proche de toutes commodités : Mairie, gare, Poste, commerces etc...

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